Estudo de localização com dados do Censo 2022

Descubra o melhor bairro para abrir o seu negócio

Ranking dos bairros da sua cidade por público, renda e concorrência, com mapas e avaliação dos endereços que você está considerando. Feito por geógrafo com 20 anos de experiência.

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Grátis para testar sua cidade e seu endereço · relatório revisado por geógrafo a partir de R$ 147 · Pix

22°52′S 43°08′W Mapa de Niterói com o índice de oportunidade por bairro para academias; Icaraí, Santa Rosa e Ingá aparecem em primeiro, segundo e terceiro lugar. 22°59′S 42°57′W

Exemplo real: índice de oportunidade para academias em Niterói/RJ. Os números indicam os 5 bairros mais indicados.

5.570municípios cobertos pelo Censo 2022
setor a setorrenda e idade quarteirão a quarteirão, não por média da cidade
8 segmentoscom público-alvo e pesos próprios
7 a 9 páginasem PDF, com mapas e ranking

O que você recebe

Um relatório para decidir, não para enfeitar a gaveta

Veja páginas do estudo de exemplo: onde abrir uma academia em Niterói. Os números são reais.

Página de resumo executivo com números da cidade e os três bairros mais indicados.
Resumo executivo
Página com gráfico e tabela do ranking de bairros.
Ranking de bairros
Página com mapa de três pontos candidatos e tabela comparativa.
Avaliação dos seus endereços
Mapa de calor do público-alvo com os concorrentes marcados.
Mapa de calor + concorrentes
  • R$
    Onde está a rendaRenda média por setor censitário, com os bairros de maior e menor renda.
  • hab
    Onde está o seu públicoMapa de calor da faixa etária que interessa ao seu negócio, por km².
  • ×
    Onde estão os concorrentesConcorrentes mapeados e quantas pessoas do público existem para cada um.
  • 0–100
    Ranking de bairrosÍndice de oportunidade que junta público, renda, densidade, transporte e concorrência, com o motivo de cada posição.
  • 1 km
    Seus endereços avaliadosAté 3 pontos comparados num raio de influência: público, renda, concorrente mais próximo e ônibus. (grátis no site; conferido nos pacotes pagos)

Grátis, para qualquer cidade do Brasil

Veja agora os 3 melhores bairros da sua cidade

Escolha a cidade e o tipo de negócio. O estudo grátis usa os mesmos dados do Censo 2022 e mostra o mapa e os 3 bairros mais indicados em segundos.

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Segmentos prontos

Para quem atende o bairro

AcademiaClínica odontológicaFarmáciaPet shop e veterináriaCreche e educação infantilServiços para a terceira idadePadaria e cafeteriaSalão de beleza e estéticaBarbeariaLanchonete e açaíMerceariaAssistência de celularCostura e consertosOutro? Estudo sob medida

Pacotes

O robô te dá números. O geógrafo te diz onde abrir.

O estudo grátis mostra os dados na hora. Nos pacotes pagos, um geógrafo com 20 anos de experiência confere a concorrência, corrige o que a base automática erra e explica o resultado.

Revisado

R$ 147
  • Relatório em PDF de até 3 endereços que você avaliou no site
  • Ranking completo dos bairros da cidade
  • Concorrentes do raio conferidos pelo geógrafo
  • Comentário escrito sobre cada ponto e recomendação final

entrega em até 24 horas úteis

Mais pedido

Completo

R$ 490
  • Tudo do Revisado, com análise por setor censitário (quarteirões)
  • Mapas de renda, público e concorrência da cidade inteira
  • Concorrentes conferidos manualmente nos melhores bairros
  • Pesos ajustados ao seu negócio
  • Conversa de 30 minutos por vídeo para tirar dúvidas

entrega em até 3 dias úteis

Expansão

a partir de R$ 2.500
  • Várias cidades ou uma capital inteira
  • Área de influência por tempo de deslocamento
  • Painel interativo online (ArcGIS Online)
  • Para redes, franquias e incorporadoras

prazo combinado

Como funciona

Do pedido ao PDF em quatro passos

passo 1

Você faz o pedido

Escolha cidade, segmento e pacote no formulário abaixo e envie pelo WhatsApp.

passo 2

Confirmamos os dados

Checamos se a sua cidade tem dados suficientes e respondemos com o valor final.

passo 3

Você paga por Pix

O prazo começa a contar a partir do pagamento.

passo 4

Recebe o estudo

PDF no seu e-mail e no WhatsApp. Dúvidas sobre o resultado são respondidas sem custo.

Outros serviços

Georreferenciamento SIGEF, coleta e limpeza urbana, drone, GIS em saúde, mapas e painéis

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Total
R$ 490

Quem faz o estudo

João Villar, geógrafo

  • 20 anos em geoprocessamento
  • Mestre em Ciência e Sistemas de Informação Geográfica pela Universidade Nova de Lisboa
  • 6 anos em inteligência geográfica na área de saúde (dimensionamento e regionalização de rede)
  • Credenciado no INCRA para georreferenciamento de imóveis rurais

Perguntas frequentes

De onde vêm os dados?

População, idade e renda vêm do Censo 2022 do IBGE, no nível de setor censitário (grupos de poucos quarteirões). Concorrentes e pontos de ônibus vêm do OpenStreetMap; no pacote Completo eles são conferidos manualmente nos bairros mais bem colocados.

Funciona para cidade pequena?

Funciona para qualquer município com bairros definidos pelo IBGE. Em cidades pequenas o mapa de concorrentes costuma ser incompleto, então avisamos antes do pagamento se for o caso.

O estudo garante que o negócio vai dar certo?

Não. Ele mostra onde a combinação de público, renda e concorrência é mais favorável. Aluguel, visibilidade do ponto e fluxo de pedestres precisam ser vistos no local.

Posso pedir para mais de uma cidade ou um segmento que não está na lista?

Sim. Descreva no campo de observações ou escolha o pacote Expansão e montamos uma proposta.

Emite nota fiscal?

Pergunte no momento do pedido.