Estudo de localização com dados do Censo 2022
Descubra o melhor bairro para abrir o seu negócio
Ranking dos bairros da sua cidade por público, renda e concorrência, com mapas e avaliação dos endereços que você está considerando. Feito por geógrafo com 20 anos de experiência.
Grátis para testar sua cidade e seu endereço · relatório revisado por geógrafo a partir de R$ 147 · Pix
20°04′S 43°51′W
Exemplo real: índice de oportunidade para academias em Belo Horizonte/MG. Os números indicam os 5 bairros mais indicados; 2.084 academias mapeadas pela Overture Maps.
O que você recebe
Um relatório para decidir, não para enfeitar a gaveta
Veja páginas do Estudo Completo de Exemplo: onde abrir uma academia em Belo Horizonte. Os números são reais.
- R$Onde está a rendaRenda média por setor censitário, com os bairros de maior e menor renda.
- habOnde está o seu públicoMapa de calor da faixa etária que interessa ao seu negócio, por km².
- ×Onde estão os concorrentesConcorrentes mapeados e quantas pessoas do público existem para cada um.
- 0–100Ranking de bairrosÍndice de oportunidade que junta público, renda, densidade, transporte e concorrência, com o motivo de cada posição.
- 60 mMicro-localizaçãoNo estudo completo: potencial de passagem das ruas, público flutuante, aberturas e fechamentos na Receita Federal e os melhores trechos de rua dentro de cada bairro.
- 1 kmSeus endereços avaliadosAté 3 pontos comparados num raio de influência: público, renda, concorrente mais próximo e ônibus. (grátis no site; conferido nos pacotes pagos)
Grátis, para qualquer cidade do Brasil
Veja agora os 3 melhores bairros da sua cidade
Escolha a cidade e o tipo de negócio. O estudo grátis usa os mesmos dados do Censo 2022 e mostra o mapa e os 3 bairros mais indicados em segundos.
Abrir o Estudo Completo de Exemplo (PDF) · academia em Belo Horizonte, com circulação, Receita Federal e micro-localização
Para redes, franquias e incorporadoras
Veja um Estudo de Expansão de exemplo
Academias em Belo Horizonte e região: 19 municípios comparados, 5 novas unidades escolhidas em conjunto para não roubarem clientes umas das outras, áreas de 10 minutos de carro em rotas reais e o Estudo Completo da cidade, tudo num painel interativo.
- Visão geral com a recomendação e a ordem de abertura
- Mapa com satélite, unidades, concorrentes e áreas de influência
- Número ótimo: quantas unidades a região comporta sem saturar (no exemplo, 16)
- Pontos com fotos de rua, mapas e concorrentes conferidos
Cenário de teste com uma rede fictícia; os dados da cidade, dos concorrentes e das rotas são reais.
Segmentos prontos
Para quem atende o bairro
Pacotes
O robô te dá números. O geógrafo te diz onde abrir.
O estudo grátis mostra os dados na hora. Nos pacotes pagos, um geógrafo com 20 anos de experiência confere a concorrência, corrige o que a base automática erra e explica o resultado.
Revisado
- Relatório em PDF de até 3 endereços que você avaliou no site
- Ranking completo dos bairros da cidade
- Concorrentes do raio conferidos pelo geógrafo
- Comentário escrito sobre cada ponto e recomendação final
entrega em até 24 horas úteis
Completo
- Tudo do Revisado, com análise por setor censitário (quarteirões)
- Mapas de renda, público e concorrência da cidade inteira
- Potencial de passagem nas ruas e público flutuante (quem trabalha e circula de dia)
- Aberturas e fechamentos do seu tipo de negócio na Receita Federal
- Micro-localização: os 5 melhores trechos de rua em cada um dos 3 melhores bairros
- Concorrentes conferidos manualmente nos melhores bairros
- Pesos ajustados ao seu negócio
- Conversa de 30 minutos por vídeo para tirar dúvidas
entrega em até 3 dias úteis
Expansão
- Várias cidades ou uma capital inteira
- Área de influência por tempo de deslocamento
- Painel interativo (dashboard) e camadas para o ArcGIS · ver exemplo
- Para redes, franquias e incorporadoras
prazo combinado
Como funciona
Do pedido ao PDF em quatro passos
Você faz o pedido
Escolha cidade, segmento e pacote no formulário abaixo e envie pelo WhatsApp.
Confirmamos os dados
Checamos se a sua cidade tem dados suficientes e respondemos com o valor final.
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Quem faz o estudo
João Villar, geógrafo
- 20 anos em geoprocessamento
- Mestre em Ciência e Sistemas de Informação Geográfica pela Universidade Nova de Lisboa
- 6 anos em inteligência geográfica na área de saúde (dimensionamento e regionalização de rede)
- Credenciado no INCRA para georreferenciamento de imóveis rurais
Perguntas frequentes
De onde vêm os dados?
População, idade e renda vêm do Censo 2022 do IBGE, no nível de setor censitário (grupos de poucos quarteirões). Os concorrentes vêm da Overture Maps, base aberta de estabelecimentos mantida pela Overture Maps Foundation (Meta, Microsoft, Amazon e outros); nos pacotes pagos eles são conferidos manualmente.
Funciona para cidade pequena?
Funciona para qualquer município com bairros definidos pelo IBGE. Em cidades pequenas o mapa de concorrentes costuma ser incompleto, então avisamos antes do pagamento se for o caso.
O estudo garante que o negócio vai dar certo?
Não. Ele mostra onde a combinação de público, renda e concorrência é mais favorável. Aluguel, visibilidade do ponto e fluxo de pedestres precisam ser vistos no local.
Posso pedir para mais de uma cidade ou um segmento que não está na lista?
Sim. Descreva no campo de observações ou escolha o pacote Expansão e montamos uma proposta.
Emite nota fiscal?
Pergunte no momento do pedido.